Проблемы градостроительства в Махачкале: вызовы и решения

В заседании, посвящённом градостроительной ситуации в Махачкале, приняли участие председатель городского Собрания депутатов Марис Ильясов, главы районных администраций, а также заместители мэра и руководители структурных подразделений.

На повестке дня стояло состояние архитектурно-градостроительного комплекса города Махачкалы и обсуждение текущих задач, стоящих перед администрацией столицы по вопросам соблюдения градостроительного законодательства.

С докладом выступил заместитель главы Махачкалы Тимур Галбацов.

В Махачкале существует проблема сноса самовольных построек, в отношении которых были приняты судебные решения о сносе.

«До текущего года у администрации города отсутствовала материально-техническая возможность обеспечения сноса самовольных построек. Данные обстоятельства негативно сказывались на градостроительной ситуации в городе, так как даже решение суда о сносе объекта не приводило к какому-либо результату, и застройщики, видя это, продолжали осуществление строительства без разрешительной документации», – отметил Тимур Галбацов.

В текущем году был осуществлён первый полноценный снос многоквартирного дома на улице Тбилисской. С появлением техники для сноса объектов работа в данном направлении имеет положительную динамику, составлен график сноса объектов.

«В данном направлении важную роль играет содействие правоохранительных органов, так как практика показала, что снос объекта вызывает массовые протесты граждан и заинтересованных лиц», – добавил Тимур Галбацов.

Глава Махачкалы Юсуп Умавов обратил внимание на отсутствие системного подхода в контроле за застройкой города.

«Перед вами были поставлены чёткие задачи, и от вас ждали эффективных предложений. Почему до сих пор нет от вас нормативного подхода?» – спросил мэр. – «Вы должны понимать, что без чёткой регламентации и контроля мы рискуем потерять облик города и создать серьёзные проблемы для его жителей!»

Юсуп Умавов продолжил, задав вопрос о генеральном плане Махачкалы: «Почему до сих пор нет генерального плана? Это основополагающий документ, который должен определять стратегию развития нашего города на многие годы вперёд. Когда документ выйдет? Мы не можем позволить себе задержки».

Галбацов объяснил, что документ практически готов, но возникли сложности из-за спорных моментов с соседним Кумторкалинским районом.

Председатель городского Собрания депутатов Марис Ильясов заявил, что депутатский корпус города не был привлечён к разработке генерального плана.

«На сегодняшний день ни один депутат, ни я, как председатель горсобрания, не был привлечён к разработке этого плана. Когда генеральный план будет представлен на наше обсуждение, у нас будет два варианта: либо рассмотреть его за один день, либо тщательно изучить. Мы выберем второй вариант, поэтому просим Управление архитектуры не затягивать процесс и привлечь нас к работе на этом этапе», – подчеркнул Ильясов.

Галбацов отметил, что в настоящее время ведётся согласование с федеральными государственными органами власти на федеральной площадке ФГСТП. После завершения этой стадии проект будет представлен городскому Собранию для ознакомления.

Глава города также обратил внимание на деиндустриализацию, бурный рост торговых и сервисных объектов, а также неконтролируемый редевелопмент промышленных зон, часто без соблюдения технических условий и социальных норм. Это привело к появлению более 400 незаконно возведённых домов, создавая множество проблем. Городские власти совместно с республиканскими и федеральными органами работают над легализацией этих объектов, однако проблема отсутствия ответственности со стороны некоторых застройщиков, оставляющих жильцов без решения проблем, остаётся актуальной.

Главы внутригородских районов во время заседания критически высказались по поводу не привлечения их к обсуждению вопросов, касающихся выдачи разрешительных документов на строительство. Обращаясь к докладчику – заместителю мэра Махачкалы Тимуру Галбацову, они отметили, что это вызывает серьёзные опасения, и отсутствие согласованности при принятии таких решений может негативно сказаться на развитии города.

В частности, глава Ленинского района Магомед Алхасов акцентировал внимание на том, что иногда им приходится отчитываться за строящиеся объекты, о которых они даже не были осведомлены.

«Как можно говорить о развитии города, если ответственные лица не вовлечены в процесс? Пока такой подход сохраняется, прогресса не будет. Если те, кто отвечает за развитие Махачкалы и контроль за градостроительством, не будут участвовать в важных обсуждениях, порядок в этой сфере не будет установлен», – отметил он.

Алхасов также добавил, что без чёткой координации и совместной работы всех заинтересованных сторон невозможно добиться эффективного и гармоничного развития городской инфраструктуры. Он призвал к более активному включению глав районов и депутатского корпуса в процесс обсуждения градостроительных инициатив, чтобы избежать недоразумений и повысить уровень ответственности за принимаемые решения.