Правительство распорядилось начать застройку ипподрома

28 июня опубликовано  распоряжение   Правительства Дагестана «Об осуществлении комплексного развития незастроенной территории площадью 216 268 кв. м, расположенной в мкр-не «Ипподром» в городе Махачкале». Документ датирован 25 июня и подписан врио премьером РД  Русланом Алиевым . 

Распоряжением утверждены:

план (схема) границ незастроенной территории, подлежащей комплексному развитию,

перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии незастроенной территории;

предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах незастроенной территории, подлежащей комплексному развитию.

Исполнять решение будет «Дирекция по развитию жилищного строительства в Республике Дагестан». 

Предельный срок подготовки и утверждения документации по планировке территории в целях реализации решения составляет  6 месяцев  с даты заключения договора.

Предельный срок реализации решения  составляет 10 лет  с даты заключения договора.

На данной территории расположено 16 земельных участков, принадлежащих Республике Дагестан и 12    объектов недвижимости, которые нельзя сносить, большинство их которых сетевое хозяйство.

В перечне видов разрешённого использования территории:

среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка,

хранение автотранспорта,

автомойки,

ремонт автомобилей,

социальное обслуживание,

бытовое обслуживание,

амбулаторно- поликлиническое обслуживание,

дошкольное, начальное и среднее общее образование,

культурное развитие,

религиозное использование,

общественное управление,

государственное управление,

магазины,

банковская страховая деятельность,

общественное питание,   

спорт,

связь, 

обеспечение внутреннего правопорядка,

улично-дорожная сеть,

благоустройство территории.

Максимальная этажность – 20 этажей.

Максимальный процент застройки:

1. Общеквартальная не более 30 процентов.

2. В границах отдельных земельных участков внутри квартала:

не более 80 процентов для объектов общественно- делового назначения;

не более 60 процентов для жилых объектов.

Расстояние от многоквартирного жилого дома с квартирами на первых этажах - не менее 5 м от красных линий.